ИзображениеСтаньте спонсором         ИзображениеСпикеры мероприятий         ИзображениеФотогалереи         ИзображениеВидео         ИзображениеОтзывы         ИзображениеКонтакты
Партнеры и спонсоры

Отчет о конференции:
"In.CRE Cafe"

< 10 сентября 2013

Курс на многофункциональность

9–11 сентября в московском «Экспоцентре» прошел VII Международный инвестиционный форум PROEstate. В этом году мероприятие, которое впервые прошло в Москве, а не в Санкт-Петербурге, посетило около 4 тыс. участников.

 

Первым мероприятием программы PROEstate стал деловой завтрак «Девелопмент в регионах: как раскрыть потенциал?». В ходе обсуждения было отмечено, что, каким бы мощным потенциалом и опытом ни обладал девелопер, успех проекта «находится в русле инвестиционных подходов властей». Так, если администрация заинтересована в инвестициях, она должна ясно представлять условия, при которых средства пойдут в регион.

На конференции «Что девелоперы могут сделать для Москвы: как встроить интересы частного бизнеса в общую градостроительную политику столицы?» Сергей Кузнецов, главный архитектор города, и Карима Нигматулина, и. о. директора НИиПИ Генплана Москвы, были единодушны: от девелоперов ждут максимальной многофункциональности строительства. Карима Нигматулина также рассказала о планах по расширению транспортной системы столицы. Планы включают в себя строительство более 70 станций метро (150 километров новых линий) до 2020 года, реконструкцию МКЖД, по которой будут пущены современные поезда с интервалом движения в 5 минут, и возведение ТПУ на всех важных транспортных узлах. Для развития улично-дорожной сети будут проложены дублеры существующих проспектов, например, северный и южный дублеры Кутузовского пр. Новое направление движения – МКЖД – откроет доступ к промзонам, которыми девелоперам тоже предстоит заняться. Поднималась и тема льгот для инвесторов, участвующих в строительстве гостиниц. Сергей Кузнецов подтвердил, что работа над таким проектом ведется, но в первую очередь необходимо разделение понятий: городу не нужно, чтобы под видом гостиниц строили жилье.

Девелоперы оптимистично отреагировали на призыв строить многофункционально, но попросили более точных формулировок, а также твердой и одновременно гибкой нормативной законодательной базы.

На конференции, посвященной ритейлу, развернулась горячая дискуссия на тему взаимоотношений девелоперов и арендаторов. Много внимания было уделено теме малых городов: ритейлеры хотят там присутствовать, а девелоперы боятся туда идти, так как не обладают достаточными данными. В качестве примеров малых городов с хорошим потенциалом были названы Ханты-Мансийск, Ноябрьск, Нефтеюганск, Салехард. Всего таких городов в России около 160. Собеседники пришли к выводу, что при выборе места расположения, формата и аудитории торгового центра необходимо пользоваться научным подходом, а не эмоциями. А качественное сотрудничество между девелоперами и ритейлерами приводит к взаимной выгоде.

Участники панельной дискуссии «Управление индустриальными парками» разбирались в том, какие парки более успешны, государственные или частные. В качестве критериев успешности были выведены скорость строительства и запуска резидентом производства, скорость возведения инфраструктуры парка, бесперебойная поставка ресурсов резидентам (воды, газа, электричества) и, конечно, доходность проекта.

В рамках мероприятия Investors Club, прошедшего на PROEstate, эксперты порекомендовали обратить внимание на некоторые тенденции в сфере инвестиций. Так, Николай Артеменко, генеральный директор «РосЕвроДевелопмент», отметил поступательное завоевание рынка онлайн-торговлей. Майкл Стентон, директор по инвестициям O1 Properties, обратил внимание на то, что в перспективе будет возрастать значение пенсионных денег, которые требуют более длительного планирования. Роберт Стассен, глава направления исследований европейских финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, в своем выступлении высказал прогноз, что за ближайшие 15 лет накопления могут в два раза увеличить инвестиции в рынок.

Помимо деловой программы, в ходе форума состоялась церемония награждения победителей все­российского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2013. Также были названы победители российского этапа мирового конкурса FIABCI Prix d'Excellence.